일상1297 전세 낀 집 물려줄 때, 양도할까? 증여할까? 어머니께서 당신 명의 부동산에 대해 증여와 상속 중에서 고민하고 있습니다. 아버지는 돌아가셨고 자식은 저와 동생, 두 명입니다. 현재 어머니께서 소유한 부동산은 아파트(시세 3억원, 전세 2억원)와 토지 280평(밭 280평), 공장 250평(대출 2억원)이 있습니다. Q1. 증여 시 순서가 있나요? 부담부증여로 어머니에게 아파트를 먼저 받는 게 나을까요? 아니면 토지를 먼저 받는 게 나을까요? 참고로 어머니는 1가구 1주택(양도소득세 해당 없음)이며 저는 무주택입니다. 아파트는 전세자가 있고 매매가 잘 안 돼, 증여 시 제가 들어가 살 생각이며 향후 계속 거주하거나 5년 후 매매를 고민합니다. *부담부증여 : 배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 .. 2021. 1. 9. 돈 되는 토지 고르는 법. 주택시장에 규제가 강화될수록 토지 투자에 대한 관심은 증가한다. 돈 되는 토지 고르는 법. ‘올해 24조, 2021년까지 90조원, 역대급 토지 보상금이 풀린다’ 최근 언론의 경제면을 장식하고 있는 부동산 이슈다. 강력한 부동산 규제로 집값 상승은 주춤하지만, 3기 신도시 추가 발표와 공항, 고속도로, GTX 등 대형 사업에 대한 예비타당성조사 면제로 땅값 상승세는 수년간 지속될 것으로 보인다. 문제는 이런 분위기에 편승한 가짜 정보가 등장하고 있다는 것이다. 실제 유튜브나 블로그, 인스타그램 등에는 유망 토지 정보를 제공한다며 미끼나 허위 정보를 올리는 사례도 종종 발견된다. 이런 가짜 정보들은 간단한 팩트체크만 해도 어느 정도 가려낼 수 있다. 가장 간단한 방법은 인터넷에서 정보를 얻었다면 반드시 현.. 2021. 1. 9. 부부 간 증여·상속 시 꼭 알아야 할 6가지 2012년 이후 연령별 주택 소유 현황을 분석해보면, 80세 이상 남성이 ‘집을 가진 상태’로 생을 마감하는 경우는 급감하고 있다. 주목해야 할 것은 같은 연령대 여성의 주택 보유율은 늘고 있다는 점이다. 특히 60대 23.3%, 80대 24.5%로 ‘중장년 여성 집주인’이 늘었다. 이는 우리나라 현실을 고려할 때 여성의 수익이 늘었다기보다는 남편이 생전에 집을 팔아 현금화하거나 아내에게 넘긴다는 의미로 해석할 수 있다. 전문가들은 ‘아버지 → 자식’의 증여·상속 수순이 ‘아버지 → 어머니’로 바뀌는 것으로 해석하고 있다. 그렇다면 부부 간 증여와 상속 시 꼭 알아두어야 할 것은 무엇일까? 첫 번째 증여의 조건 등을 문서화할 것 자식에게 전 재산을 증여한 부모가 자신을 부양하지 않는다는 이유로 자식을 상.. 2021. 1. 9. 3차 재난지원금, 나도 대상자일까? 소상공인, 프리랜서, 특수형태근로종사자라면 버팀목자금 및 긴급고용안정지원금을 받을 수 있어요. 2021년 1월 6일부터 3차 재난지원금 신청이 시작됩니다. 대상자는 소상공인 및 프리랜서, 특수형태근로종사자인데요. 각각의 지급 대상과 지급 금액을 알려드립니다. 소상공인 Q. 소상공인 버팀목자금, 누가 받을 수 있나요? 1) 매출액이 10~120억 원 이하, 상시근로자 수가 5~10인 미만인 소상공인이 받을 수 있어요. 2) 사업자등록상 개업일이 2020년 11월 30일 이전이어야 해요. 3) 버팀목자금을 신청할 당시 휴⋅폐업 상태가 아니어야 합니다. 4 )만약 여러 개 사업체를 운영하고 있다면, 1개 사업체만 받을 수 있어요. 또, 공동대표가 운영하는 경우 대표자 중 1인에게만 지급합니다. Q. 얼마를 받.. 2021. 1. 8. 이전 1 ··· 45 46 47 48 49 50 51 ··· 325 다음
